Entdecken Sie Ihr finanzielles Potenzial für den Immobilienkauf. Unser Budgetrechner hilft Ihnen, die realistische Investitionssumme zu bestimmen, indem er Ihre Einkünfte, Ausgaben und Sparziele berücksichtigt. Planen Sie klug und erfahren Sie, wie viel Haus Sie sich wirklich leisten können.
Vergleichen Sie die Kosten und Vorteile zwischen Mieten und Kaufen mit unserem umfassenden Rechner. Dieses Tool bietet Ihnen eine detaillierte Analyse der langfristigen finanziellen Auswirkungen Ihrer Entscheidung, sodass Sie eine informierte Wahl treffen können.
Vergleichen Sie verschiedene Finanzierungsangebote und sichern Sie sich den besten Zinssatz für Ihr Darlehen. Verstehen Sie, wie unterschiedliche Zinssätze Ihre monatlichen Zahlungen und die Gesamtkosten Ihrer Finanzierung beeinflussen.
Wenn Sie Ihren Hauskredit vorab selbst berechnen möchten, nutzen Sie am besten den Finanzierungsrechner von HBI Finanz.
Anhand der gewünschten Darlehenshöhe sowie verschiedener einstellbarer Parameter ermittelt das Tool die monatliche Rate, die Kreditlaufzeit und weitere wichtige Daten.
Sichere, hohe Einkünfte, viele Ersparnisse und ein sorgfältiger Angebotsvergleich verbessern die Chancen auf eine günstige Wohnungsfinanzierung.
Benötigen Sie eine Finanzierung, sollten Sie umsichtig planen und frühzeitig eine Spezialistin oder einen Spezialisten von HBI Finanz einbinden.
Das kostenlose Tool ist übersichtlich aufgebaut und einfach zu bedienen – auch wenn Sie noch nicht mit allen Begriffen der Immobilienfinanzierung vertraut sind. Um den Darlehensbetrag zu ermitteln, benötigt der Finanzierungsrechner nur einige wenige Angaben.
Vorhaben: z. B. Kauf einer Immobilie, Hausbau, Anschlussfinanzierung
Bundesland
Wert/Kaufpreis
Eigenkapital
mögliche monatliche Rate
Sollzinsbindung
Sollzins p. a.
Um einen ersten Anhaltspunkt für Ihre Finanzierung zu erhalten, können Sie auch auf die im Rechner vorgegebenen Werte zurückgreifen oder diese individuell anpassen:
Tilgungssatz
Sollzins p. a.
Nachdem Sie alle Werte zu Ihrem Immobilienkredit eingegeben haben, reicht ein kurzer Klick. In Sekunden kalkuliert das Tool Ihre Finanzierung und zeigt:
die Höhe der monatlichen Rate inklusive Zins- und Tilgungsanteil für die Hauskauf-Finanzierung
die Nebenkosten inklusive Maklerprovision, Notar- und Grundbuchkosten sowie Grunderwerbsteuer
die Restschuld nach Ende der Zinsbindung
die gesamte Laufzeit in Jahren
Die zentralen Ergebnisse des Finanzierungsrechners sind dabei:
die monatliche Rate
der Sollzinssatz
der Nettodarlehensbetrag
Tilgungsplan
Praktisch: Der Finanzierungsrechner erstellt einen detaillierten Tilgungsplan über die gesamte Laufzeit und schlüsselt dabei pro Rate den Anteil der Zinsen und der Tilgung sowie die zum jeweiligen Zeitpunkt noch ausstehende Restschuld auf.
Spielen Sie einfach und schnell verschiedene Finanzierungsvarianten mit dem Finanzierungsrechner durch – natürlich kostenlos. Möchten Sie ein individuelles Angebot? Dann kontaktieren Sie uns und erhalten Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept:
kostenlos
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Aktuell liegen die Hypothekenzinsen deutlich über den historischen Tiefstständen und bewegen sich zwischen 3,2 und 4 Prozent. Neben dem aktuellen Zinsniveau beeinflusst auch die persönliche Finanzsituation des Darlehensnehmers die Höhe des Sollzinses. Es ist wichtig, die Bank davon zu überzeugen, dass Sie in der Lage sind, die beantragte Finanzierung zuverlässig zurückzuzahlen. Da Immobilienkredite in der Regel eine lange Laufzeit haben, interessiert sich die Bank sowohl für Ihre aktuellen als auch zukünftigen finanziellen Verhältnisse.
Um von besonders günstigen Hypothekenzinsen zu profitieren, muss die Bank Ihre Kreditwürdigkeit als hoch einstufen. HBI Finanz berücksichtigt bei der Vergabe einer Baufinanzierung vor allem folgende Kriterien:
Höhe und Zuverlässigkeit der Einkünfte: Ein sicheres, hohes Einkommen führt zu besseren Zinskonditionen. Beispielsweise ist das Kreditausfallrisiko bei einem Beamten geringer als bei einem Selbstständigen mit schwankendem Einkommen, was zu niedrigeren Sollzinsen führt.
Regelmäßige Ausgaben und Verbindlichkeiten: Ihre monatlichen Verpflichtungen, wie Unterhaltszahlungen, können Ihr frei verfügbares Einkommen reduzieren. Auch bestehende Schulden oder negative SCHUFA-Einträge wirken sich negativ auf Ihre Bonität aus und können zu einem Risikoaufschlag führen.
Finanzielle Rücklagen und Ersparnisse: Viel Eigenkapital mindert das Risiko für die Bank, dass der Kredit nicht vertragsgemäß zurückgezahlt wird. Wenn Sie mehr als 20 Prozent der Kaufsumme aus eigenen Mitteln aufwenden, kommen Sie regelmäßig in den Genuss besserer Bauzinsen.
Vermögenswerte: Wenn Sie bereits Eigentümer einer Immobilie sind, können Sie diese als Sicherheit hinterlegen und somit attraktivere Sollzinsen erhalten. Ein niedriger Beleihungsauslauf reduziert ebenfalls Ihre Hypothekenzinsen.
Neben der Nutzung des leistungsfähigen Finanzierungsrechners von HBI Finanz ist eine persönliche, unabhängige Beratung zur Immobilienfinanzierung entscheidend. Vereinbaren Sie jetzt ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch oder fordern Sie ein individuelles Zins-Angebot an.
Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner und sichern Sie sich die besten Konditionen für Ihre Baufinanzierung.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie eine individuelle Beratung? Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um Ihre Finanzierung optimal zu gestalten.
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