Eine Anschlussfinanzierung ist notwendig, wenn die Zinsbindungsfrist Ihres ursprünglichen Immobiliendarlehens ausläuft, typischerweise nach 5, 10 oder 15 Jahren, und noch eine Restschuld vorhanden ist. Diese Finanzierungsoption ermöglicht es Ihnen, die verbleibende Schuld unter möglicherweise neuen und günstigeren Bedingungen weiterzufinanzieren.
Anschlussfinanzierungen sind entscheidend, um zu verhindern, dass Sie am Ende der Zinsbindung mit plötzlich steigenden Zinsen konfrontiert werden, falls Sie keine neue Vereinbarung getroffen haben.
Kontaktaufnahme: Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzexperten.
Finanzanalyse: Wir bewerten Ihre bestehende Finanzierung und diskutieren mögliche Verbesserungen.
Optionen vergleichen: Wir erarbeiten maßgeschneiderte Finanzierungsvorschläge basierend auf Ihren Bedürfnissen.
Angebotspräsentation: Sie erhalten eine klare Darstellung der möglichen Finanzierungsoptionen.
Angebot auswählen: Entscheiden Sie sich für das Angebot, das Ihre Anforderungen am besten erfüllt.
Dokumentenvorbereitung: Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumente.
Vertrag unterzeichnen: Nach der finalen Prüfung und Genehmigung unterzeichnen Sie Ihren Anschlussfinanzierungsvertrag.
Auszahlung planen: Wir legen gemeinsam den Auszahlungszeitpunkt und -modus fest.
Durch den frühzeitigen Vergleich verschiedener Finanzierungsangebote können Sie die besten verfügbaren Konditionen auswählen. Bei HBI Finanz geben wir Ihnen die Möglichkeit, bis zu fünf Jahre im Voraus günstige Zinsen zu sichern, was Ihnen langfristig erhebliche Einsparungen ermöglicht.
Indem Sie sich bereits 12 Monate vor Ablauf Ihrer aktuellen Zinsbindung um Ihre Anschlussfinanzierung kümmern, vermeiden Sie den Druck, kurzfristig entscheiden zu müssen. Dies ermöglicht eine gründlichere Bewertung der Optionen und verhindert übereilte Entscheidungen.
Ein Wechsel der finanzierenden Bank kann finanziell vorteilhaft sein. Die Kosten für das Abtreten der Grundschuld sind oft gering im Vergleich zu den Einsparungen, die durch bessere Konditionen bei einer anderen Bank möglich sind.
Aktuelle Zinsniveaus können genutzt werden, um langfristig günstige Bedingungen zu sichern. Falls Sie erwarten, dass die Zinsen steigen, können Sie durch eine frühzeitige Festlegung profitieren.
Bei HBI Finanz verstehen wir, dass jede finanzielle Situation einzigartig ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, verschiedene Finanzierungsoptionen zu vergleichen, um die passendste Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Fixe vs. variable Zinssätze: Wählen Sie zwischen der Sicherheit fester Zinssätze, die über die gesamte Laufzeit gleich bleiben, und der Flexibilität variabler Zinssätze, die sich an die Marktentwicklungen anpassen können. Feste Zinssätze bieten Vorhersehbarkeit in Ihren monatlichen Zahlungen, während variable Zinssätze die Chance bieten, bei sinkenden Marktzinsen zu sparen.
Laufzeiten: Die Laufzeit Ihres Darlehens kann wesentlich beeinflussen, wie viel Sie insgesamt zahlen. Kürzere Laufzeiten führen zu höheren monatlichen Raten, aber geringeren Gesamtzinskosten, während längere Laufzeiten die monatliche Belastung reduzieren, aber zu höheren Gesamtzinskosten führen.
Weitere Entscheidungsfaktoren: Neben Zinsen und Laufzeiten berücksichtigen wir auch Ihre individuellen finanziellen Umstände, wie Ihr Einkommen, Ihre Schuldenquote und Ihr verfügbares Eigenkapital, um Ihnen die bestmögliche Finanzierungslösung anzubieten.
HBI Finanz kann ich nur weiter empfehlen. Super Service. Tolle Beratung. Frau Sandra Englert ist eine tolle Beraterin und hat sich um alles gekümmert. Ob es die Bank war oder der Makler. ich musste dank Ihr nichts machen und alles lief von selber. Vielen vielen dank Frau Englert. Dank ihnen werde ich die HBI Finanz und Sie weiter empfehlen. Liebe Grüße Familie Duran
Wir sind super zufrieden mit der Finanz Dienstleistung von Frau Englert, sind selten so zügig, umfassend und professionell beraten worden, Abwicklung des Darlehensvertrags sehr kundenfreundlich und reibungslos.
Positiv
Professionalität
Eine Anschlussfinanzierung ist ein neues Darlehen, das nach Ablauf der Zinsbindung Ihres bestehenden Immobilienkredits aufgenommen wird, um die verbleibende Restschuld weiter zu finanzieren.
Idealerweise sollten Sie mit der Planung Ihrer Anschlussfinanzierung mindestens 12 bis 18 Monate vor Ablauf Ihrer aktuellen Zinsbindung beginnen, um ausreichend Zeit für Vergleiche und Entscheidungen zu haben.
Typischerweise benötigen Sie Ihre aktuellen Einkommensnachweise, eine Selbstauskunft, den aktuellen Kreditvertrag sowie Details zur Restschuld und den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Um die besten Konditionen zu sichern, vergleichen Sie Angebote verschiedener Kreditgeber. Berücksichtigen Sie dabei Zinssätze, mögliche Sondertilgungsoptionen und Gebühren. Unsere Experten bei HBI Finanz unterstützen Sie gerne bei diesem Prozess.
Ja, Sie können Ihre Anschlussfinanzierung unter bestimmten Umständen vorzeitig umschulden. Beachten Sie jedoch, dass dabei Vorfälligkeitsentschädigungen anfallen können, falls Sie den Kredit vor Ablauf der Zinsbindung ablösen.
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